FIDELI MM ENGENHARIA CIVIL

A Engenharia de Avaliações é de grande interesse para os diversos agentes do mercado imobiliário tais como: imobiliárias, bancos de crédito imobiliário, compradores ou vendedores de imóveis, empresas seguradoras, o poder judiciário, os fundos de pensão, os incorporadores, os construtores, prefeituras, investidores, entre outros. O objetivo principal da Engenharia de Avaliações é a determinação técnica do valor de um bem, dos seus custos, frutos ou direitos sobre ele. Entre diversos serviços que podem ser realizados, a Engenharia de Avaliações pode subsidiar:

- Operações de garantias;
- Transações de compra e venda;
- Transações de locação;
- Decisões judiciais;
- Taxação de impostos prediais, territoriais, de transmissão;
- Decisões sobre investimentos;
- Balanços patrimoniais;
- Operações de seguros;
- Separações ou cisões de empresas;
- Desapropriações amigáveis ou judiciais.

É necessário que o avaliador conheça as normas e legislações específicas para cada tipo de trabalho a ser realizado. Para isto existem normas e regulamentos do CREA, CONFEA, ABNT, leis municipais, estaduais e federais. Com relação ao exercício profissional, existe a Lei nº 5.194/66, que no artigo 7º, traz o seguinte texto: “As atribuições profissionais do engenheiro, arquiteto, e do engenheiro-agrônomo consistem em: estudos, analises, avaliações, vistorias, perícias, pareceres e divulgação técnica.”

Muitas patologias surgem nas interfaces entre os distintos elementos utilizados na construção civil, sendo elas a origem de manifestações patológicas presentes nas estruturas, das quais, as mais complexas demandam análises de certo modo criteriosa e que exigem maiores detalhes. Logo, o conhecimento mais aprofundado e análises realizadas por profissionais responsáveis com qualificação técnica, é fundamental para a descrição e apontamentos precisos das origens das patologias e recomendação adequadas das ações a serem tomadas para se obter a solução dos problemas. A empresa Fideli MM Engenharia oferece aos seus clientes uma equipe técnica que busca cada dia o aprimoramento nas atividades desenvolvidas para cumprir suas demandas com transparência, objetividade e preço justo. Visando a segurança e bem estar dos seus clientes.

Em determinados casos, apenas a constatação visual no local não é o suficiente para a investigação do problema, sendo necessário o emprego de métodos mais apurados, como por exemplo ensaio de tomografia infravermelha com o objetivo de identificar infiltrações, vazamentos de água ou de ar, perda de calor ou fuga de corrente elétrica, que trazem prejuízos físicos a edificação, e até mesmo prejuízos econômicos aos proprietários. Sendo então a termografia uma tecnologia utilizada pela empresa Fideli MM Engenharia para complemento de seus Laudos técnicos e fiscalização, deixando a análise mais precisa.

A Fideli MM Engenharia se propõe a trabalhar unindo várias disciplinas do conhecimento, com o objetivo de produzir documentação técnica, legal e isenta para finalidades e objetivos diversos, produzindo:

• Laudos de engenharia civil,
• Laudos de avaliação,
• Laudos diagnósticos,
• Laudos ambientais.

Fazer o laudo pericial é o passo inicial para diagnosticar o problema, discutir com a parte envolvida e então definir um caminho para resolver as demandas. A contratação de um perito possibilita o suporte técnico para produção de documentação técnica legal.

Dentro de produções de obras e serviços, independentemente do tamanho da obra, o gerenciamento propõe o equilíbrio entre PREÇO, PRAZO e QUALIDADE. E ainda destacamos que com um acompanhamento técnico por um engenheiro habilitado, diversos problemas das construções podem ser evitados e economias futuras podem ser feitas, visto que muitos problemas, patologias e vícios da construção são atribuídos a negligência de ações, desconsiderações de agentes agressivos, omissões, falhas em detalhamento ou estudo insuficiente das interferências que a execução do projeto será exposta.

Projeto Arquitetônico
Através da experiência e expertise, a Fideli MM Engenharia oferece ao mercado a produção de projetos arquitetônicos para residências, edifícios residenciais e comerciais, bem como propostas para reformas residenciais e prediais ou mesmo plantas para a regularização de imóveis. Saber definir o partido do projeto, assim como atender aos anseios, preferências e gosto de cada cliente, é fundamental para a definição e desenvolvimento de um bom projeto.

Projeto Hidrossanitário
O atendimento às normas para o desenvolvimento de projetos hidrossanitários é fundamental para evitar problemas futuros relacionados ao meio-ambiente e legislação ambiental. Dimensionar tubulações com critério, prescrever dispositivos normatizados, são alguns dos pontos básicos para um bom projeto hidrossanitário residencial, comercial ou industrial.